1671 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 206,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817612900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
63048817612900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 712 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 290 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 114 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 907 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 852 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 534 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +83 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 750 605 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 648 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 760 733 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 685 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 131 595 $ Poids 27 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 890 254 $ Poids 26 % |
| 9 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 570 681 $ Poids 25 % |
| 10 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 870 145 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 432 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 592 044 $ Poids 16 % |
| 12 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 944 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.