1660 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 417 m² · constr. 1981 · terrain 3 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817613414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
63048817613414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 896 100 $ Poids 39 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +76 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 088 $ Poids 26 % |
| 3 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 879 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −70 075 $ | 736 169 $ Poids 17 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +168 918 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 003 656 $ Poids 12 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +103 973 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 554 133 $ Poids 5 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +255 463 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 447 653 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.