12 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817614497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
63048817614497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 475 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 84 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 598 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 529 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 452 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 282 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 527 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 574 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 800 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 603 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 654 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 532 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 840 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 620 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.