18 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 156,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817615506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
63048817615506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 346 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 734 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 435 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 339 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 138 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 584 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 874 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 599 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 350 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +1 034 $ | 115 304 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 354 312 $ Poids 55 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 199 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 492 020 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 252 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 568 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 376 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −472 $ | 96 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 55 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 581 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 209 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 590 866 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.