25 Rue CLEMENT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817616004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
63048817616004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 644 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +6 958 $ | 106 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 298 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 403 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 426 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 429 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 646 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 372 401 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 646 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 311 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 302 531 $ Poids 67 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 670 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 689 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 468 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.