743 Rue LATOUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817617010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
63048817617010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 337 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 921 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 518 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 379 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 125 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 250 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 070 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 195 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 185 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 574 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 661 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 500 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 227 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 485 830 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.