37 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 82,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817618156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
63048817618156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 504 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 578 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 319 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 570 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 492 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 110 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 432 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 381 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 435 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +18 001 $ | 456 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 563 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 220 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 544 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 827 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 820 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 384 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.