42 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817618559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
63048817618559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 50 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 788 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 120 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 680 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 338 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 619 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 375 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 305 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 685 882 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 370 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 599 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 290 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 763 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 617 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 135 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 122 673 $ Poids 52 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 312 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 622 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 629 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 219 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 624 608 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.