33 Rue LAUZON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817619070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
63048817619070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 373 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 617 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 145 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 685 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 284 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 690 801 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 350 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 598 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 262 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 625 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 403 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 620 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 185 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 122 392 $ Poids 51 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 628 253 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 262 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 627 976 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.