1667-1669 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 336,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817622223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
63048817622223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 965 $ Poids 42 % |
| 2 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 922 718 $ Poids 41 % |
| 3 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −72 777 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 801 980 $ Poids 27 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 512 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 900 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +185 408 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 103 620 $ Poids 18 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +101 037 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 352 902 $ Poids 6 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +214 375 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 1 146 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 824 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −87 711 $ · Ajust. âge −52 556 $ | 690 658 $ Poids 3 % |
| 9 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +122 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 835 494 $ Poids 3 % |
| 10 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +111 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 751 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 728 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +239 750 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 114 943 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.