1661 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 6 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817622769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
63048817622769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 885 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 895 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +93 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 409 $ Poids 43 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 120 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 925 658 $ Poids 26 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 594 163 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 728 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 921 307 $ Poids 17 % |
| 8 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 965 147 $ Poids 4 % |
| 10 | 12700, Laurier Boulevard, Terrebonne 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 549 $/m²) 187,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 798 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.