11 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817624204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
63048817624204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 446 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 533 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 627 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 325 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 450 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 813 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 745 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 111 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 419 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 405 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 471 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 616 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 499 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 410 645 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 413 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −24 002 $ | 423 028 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 013 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.