15 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817624209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
63048817624209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 863 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 289 189 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 444 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 484 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 790 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 438 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 664 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 358 910 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 370 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 348 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 035 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 404 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −24 002 $ | 386 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 924 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 695 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 103 079 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 364 111 $ Poids 47 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 749 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 836 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 065 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.