1640 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817624868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
63048817624868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 466 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 685 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 403 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 534 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 108 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 551 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 332 807 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 134 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 545 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 888 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 565 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 675 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 562 055 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 710 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 496 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 245 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 557 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 977 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.