8-10 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 71,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817625872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
63048817625872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 294 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 760 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 446 172 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 512 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 301 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 442 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 736 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 468 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −16 001 $ | 394 866 $ Poids 55 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 964 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 003 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 643 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 104 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 371 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 796 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 808 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 447 824 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.