12 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817625875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
63048817625875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 476 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 522 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 744 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 512 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 568 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 154 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 763 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 518 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 489 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 737 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 622 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 78 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 072 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 221 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 63 045 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.