14 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 143,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817625878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
63048817625878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 371 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 701 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 0 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 757 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 384 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 319 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 469 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 156 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 551 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 414 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 973 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 571 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 599 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 137 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 563 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 226 548 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.