25 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 168,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817626223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
63048817626223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 285 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 729 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 354 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 726 329 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 292 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 282 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 109 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 255 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 128 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 86 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 651 191 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 837 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 977 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 662 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 400 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 244 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 114 097 $ Poids 39 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 580 458 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.