16 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817626880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63048817626880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 470 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 108 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 635 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 580 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 497 427 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 429 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 803 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 382 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 465 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.