18 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817626883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048817626883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 444 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 291 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 644 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 431 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 191 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 634 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 407 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 474 910 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.