20 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 125,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817626886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
63048817626886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 385 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 516 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 544 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 533 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 778 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 047 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 525 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 82 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 535 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 627 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 328 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 653 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 302 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 661 583 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.