31 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817627231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
63048817627231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 345 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 722 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 139 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 616 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 458 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 199 448 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 568 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 444 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 767 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 495 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 342 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 557 104 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.