35 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817627237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
63048817627237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 427 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 573 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 353 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 543 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 293 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 860 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 644 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 91 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 646 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 669 045 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 577 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.