24 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 138,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817627891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
63048817627891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 261 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 741 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 441 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 396 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 568 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 137 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 587 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 512 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 582 513 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 582 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 315 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 670 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 804 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 0 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 917 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 602 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.