26 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817627894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
63048817627894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 277 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 540 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 422 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 234 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 417 474 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 447 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 99 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 511 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 374 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 855 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 346 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 348 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 580 m · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 135 $ Poids 50 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 802 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 961 $ Poids 44 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 202 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.