28-30 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 223,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817627908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
63048817627908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 605 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 123 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −944 $ | 113 784 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +81 513 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 182 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 118 476 $ Poids 34 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 915 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 895 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 445 $ Poids 19 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 587 145 $ Poids 11 % |
| 8 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 908 918 $ Poids 8 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 004 $ Poids 6 % |
| 10 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 879 $ Poids 5 % |
| 11 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 953 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.