37 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
63048817628240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 267 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 756 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 483 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 573 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 259 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 578 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 659 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 80 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 495 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 498 954 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 299 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 521 855 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 795 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 587 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 179 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 481 227 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.