39 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 200,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 367 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
63048817628242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 105 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 114 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 868 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 884 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 774 099 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 119 920 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 162 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +81 929 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 773 690 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 86 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +8 271 $ | 136 223 $ Poids 39 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 932 778 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 758 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 192 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 614 581 $ Poids 21 % |
| 10 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 543 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 724 $ Poids 10 % |
| 12 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +84 223 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 144 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.