41 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63048817628245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 216 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 763 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 205 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 581 150 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 523 689 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 444 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 932 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 691 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 479 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 222 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 842 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.