43 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 81,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 236 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63048817628248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 390 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 109 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 595 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 461 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 678 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 402 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 322 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 436 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 528 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 308 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 408 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +25 721 $ | 485 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 177 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 512 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 904 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 381 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.