36 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 165,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817628908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
63048817628908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 126 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 185 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 758 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 406 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 586 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 27 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 98 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 0 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 144 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 302 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 361 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 953 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 381 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 501 457 $ Poids 43 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 610 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 165 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 602 509 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 594 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.