49 Rue CLERMONT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817629256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
63048817629256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 346 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +7 422 $ | 108 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 170 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 653 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 515 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 682 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 384 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 387 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 95 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 483 687 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 584 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −28 002 $ | 409 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 327 m · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 463 993 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 973 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 316 118 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.