38 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 179,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817629911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048817629911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 0 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 199 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 421 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 103 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 723 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 184 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +80 397 $ · Ajust. âge −74 480 $ | 799 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 971 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 28 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 123 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 107 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 329 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 628 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 282 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 551 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 971 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 263 $ Poids 27 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 773 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +29 419 $ | 477 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +23 770 $ | 574 340 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.