40 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 205,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817629913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
63048817629913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 28 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +472 $ | 110 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 577 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 850 456 $ Poids 51 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 437 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +81 374 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 774 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 115 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 892 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 55 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 131 831 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 989 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 562 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 309 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +56 023 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 593 206 $ Poids 18 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 572 261 $ Poids 9 % |
| 12 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 971 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.