42 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817629916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63048817629916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 294 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 180 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 726 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 284 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 026 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 429 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 571 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 812 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 556 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 123 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 559 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 448 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 159 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.