46 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 124,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817629929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
63048817629929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 428 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 529 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 536 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 488 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 382 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 311 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 969 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 451 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 567 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 169 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 594 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 123 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 507 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.