1655 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 151,3 m² · constr. 2006 · terrain 17 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 024,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 440 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817633234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
63048817633234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 604 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 783 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 242 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 616 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 510 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 681 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 834 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 632 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 676 471 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 503 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 597 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 984 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 068 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 240 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 614 244 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 543 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 122 014 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 379 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 621 783 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 570 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 102 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.