1645 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 311,5 m² · constr. 1995 · terrain 8 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 552,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817633769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
63048817633769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 883 146 $ Poids 41 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 881 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +137 260 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 055 472 $ Poids 29 % |
| 3 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 765 654 $ Poids 28 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 490 746 $ Poids 24 % |
| 5 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −101 701 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 773 056 $ Poids 11 % |
| 6 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +53 580 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 300 020 $ Poids 7 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +185 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 890 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 835 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 056 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +85 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 724 832 $ Poids 4 % |
| 10 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +129 832 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 717 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 139 679 $ Poids 4 % |
| 12 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +235 161 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 110 354 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.