9 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817635586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
63048817635586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 455 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 558 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 666 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 575 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 677 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 003 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 73 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 579 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 430 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 661 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 694 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 392 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 829 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.