15 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817636593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
63048817636593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 278 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 424 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 430 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 457 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 449 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 474 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 490 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 55 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 841 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 329 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 515 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 112 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 896 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 515 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 541 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.