21 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817637601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
63048817637601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 464 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 513 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 572 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 319 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 155 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 530 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 315 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 666 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 062 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 866 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 385 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 545 m · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 327 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.