29 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 100,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817638612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
63048817638612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 320 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 811 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 085 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 612 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 275 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 615 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 533 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 238 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 956 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 789 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 86 322 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 447 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 409 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 303 m · Vendu 55 000 $ (545 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 510 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.