31 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817638615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
63048817638615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 259 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 764 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-31 · 474 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 365 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 284 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 603 394 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 512 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 583 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 192 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 661 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 427 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 902 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 599 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 519 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 602 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 666 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 155 m · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 608 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 618 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 716 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.