33 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817638618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63048817638618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 183 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 448 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 231 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 464 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 294 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 110 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 416 403 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 505 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 230 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 470 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 815 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 703 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 284 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 998 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 323 700 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.