37 Rue CLEROUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 219 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817639622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
63048817639622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 142 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 338 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 640 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 201 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 423 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 262 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 664 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 514 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 262 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 112 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 330 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 356 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 375 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 700 m · Vendu 337 000 $ (3 574 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 378 742 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.