1641 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 224,5 m² · constr. 1997 · terrain 7 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 443 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817644171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
63048817644171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 899 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 886 567 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 879 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +83 324 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 993 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 511 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 117 772 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 123 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 950 886 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 879 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 852 $ Poids 19 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 610 184 $ Poids 19 % |
| 8 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 910 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 859 $ Poids 12 % |
| 10 | 5200, rue du Sépale, Terrebonne 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 988 627 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.