1619 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 15 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 356,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817644594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
63048817644594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 494 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −1 889 $ | 104 330 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 925 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 567 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 592 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 015 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 468 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −517 $ | 124 686 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 108 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 482 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 304 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 566 511 $ Poids 24 % |
| 9 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −51 474 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 842 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 582 333 $ Poids 18 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 834 584 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.