28 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817648128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
63048817648128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 190 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 375 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 267 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 268 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +2 319 $ | 106 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 397 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 198 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 451 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 746 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 866 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 326 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 259 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 644 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 310 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.