21 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 85,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817648835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
63048817648835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 243 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 271 m · Vendu 92 777 $ (1 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 111 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 462 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 339 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 420 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 143 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 504 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 794 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 789 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 549 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 937 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 425 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 454 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.