32 Rue CLICHE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817649133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
63048817649133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 302 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 428 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-04 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 160 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 234 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 55, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 225 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 891 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 553 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 487 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 138 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 464 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 328 m · Vendu 351 000 $ (3 585 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 379 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.